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留学生分享澳大利亚租房经验!在澳洲该租什么地方?

  无论你是来澳洲读书,还是刚移民澳洲。都会首先遇到租房的问题。听听这位同学的经历。

  澳洲租房

  大家好,我是小Y,现在在澳大利亚就读研究生,来到澳洲已经四年了。对在外求学的小伙伴们来说,没有什么比住宿问题更重要的,今天我想和大家分享一下自己在澳洲“闯荡多年”的租房经历。

  在这边读书的这些年,我在住过寄宿家庭和学校宿舍以后选择自己出来租房,觉得自己在外租房更加经济实惠一点,各方面也比较自由。

  在澳洲,学生租房最常见的是租一套房子里面的一间卧室,其他的比如客厅,厨房和卫生间等公共区域则是需要和同住的室友一起分享,水电也需要和室友平摊,华人房东比较愿意把房子这样一间一间地租出去。

  这种形式的租房比较考验运气,如果和室友生活方式比较接近就能收获几个好朋友,但是如果碰上生活习惯不一样的室友就很容易产生摩擦。最常见的就是作息问题,因为澳洲这边的房子大多数都是木质结构,隔音效果很差,我就经历过伴着室友打游戏的喊杀声入睡。碰见这种情况就需要和室友多多沟通。

  奇葩的室友

  那段时间最开心的就是碰到了小Z。小Z是我的同学,年纪稍长我一点的小姐姐,能和小Z做到室友必须要用“三生有幸”来形容。小Z信奉的理念是“路见不平拔刀相助”,有什么委屈告诉她就对了。在生活方面总像照顾弟弟妹妹一样照顾我们,最牛的是厨艺一流。小Z的家里在国内是开甜品店的,她也学得一手好甜品,合租后还把她的厨艺扩展到了家常菜。每逢节日的时候小Z主厨,我和其他朋友打下手,即使在国外也能过上气氛十足的节日,可以品尝到一桌子的美味佳肴。

  租单间时最不愉快的一段时间就是碰到了一位“自来熟”室友,他一来,公共区域放的东西,从冰箱里的食材到调味品到卫生间里面的洗衣液,总会莫名其妙变少。向房东反映过,也写了警示的小纸条,效果就是东西减少的速度慢了一点。现在想起来,那一段时间生活质量体验真的太差。

  之后,我和几个关系比较好的朋友决定整租一套房子,其实和租单间没什么不同,就是室友从陌生人变成了自己的好朋友。澳洲的房东比较喜欢整租的形式,但相对来说比较麻烦。租房人需要通过中介,提供有效证件和存款证明,还需要交付一定比例的押金,房间里面的一切家电也需要自己重新买,水电账单也需要自己付清。虽然麻烦了一点,但这种整租费用会更低,而且最重要的是可以和好朋友住在一起,每天的生活都很开心。

  不过也要小心,在决定搬出整租房子之前有很多工作要做,中介会来检查房屋是否有破损,需要请专业的清理公司来清洁地板,需要清空租房后才出现的所有东西,还要里里外外大扫除,如果不合格,可是会被扣钱的。总体感受就是,整租的开始和结束很麻烦,但是中间体验完全值得麻烦,比较适合一群朋友长租一年以上。

  租房分类

  听听另外一位学者对于澳洲住房子的建议。

  校内的宿舍:

  可能是学生宿舍楼里面的一个房间,或者是与学校同一个街区的学生公寓。校内住宿是一种最方便最容易交朋友的方式,不过在申请校内宿舍之前,你应该知道自己在留学的过程中想要的到底是什么。澳洲的留学生活有很多种类型:取决于你如何选择利用。

  大部分校内住宿包含内容:

  卧室包含家具,例如床、床垫、衣柜、学习桌椅;一般费用里包含了所以其他支出,例如水电,上网;公用洗衣房;部分有空调和暖气;24小时安全监控;社交和学习活动;学习区、休闲区和健身活动区等;

  校内宿舍的劣势:

  相对比较贵的一个住宿选项;环境比较严格,例如宵禁、访客等等;楼房,装修较陈旧。根据选择公寓的不同,花费也会不同,花费大概从一周$200-$750不等,包含大部分的服务;

  不是很建议申请学校内部的公寓,原因有几点:

  1.配套设施真心没有那么好,普遍偏老。

  2.校内学校公寓供应量与学生比例极度不平衡,供远远小于求,所以申请校内学生公寓普遍需要6个月时间去waiting,而快到你飞往澳洲时候,才会告诉你有没有申请到,这种经历,我想很多同学也会很焦虑和闹心吧。

  学校周边留学生公寓:

  除了学校的一些住宿以外,其实还有一些学校和开发商合作的一些学校周边公寓。设施相对于校内宿舍而言较新,切拎包入住,环境好,普遍问题就是房少,价格高,但是它是所有住宿环境中最安全的选则,比如说某些公寓从大门外进入到自己的房间都要刷4次卡,24小时CCTV,这才某些程度来说,全面的保障了学生的安全,更重要的是,其反馈速度也是非常快的,这样就可以缩短申请租期,让同学们安心准备其他事情啦,这种校外学生公寓也是学姐比较推荐的住宿类型。学姐还需要再次强调,校外学生公寓由于设施齐全等优势,普遍是广大新生选择的目标,一定要提前3-4个月申请哦,这样才可以最大限度申请到满意的、性价比高的、安全的学生公寓。

  校外租房:

  校外租房,学生公寓或者拼租的形式,是大部分留学生和离家的澳洲本地学生最常见的住宿形式。要知道,每年都有大量的留学生和你一样想要在校内租房住宿,所以,不要着急。

  澳大利亚的面积很大,所以,租金也会因为你所在的城市而有所不同,你所找的公寓类型而有所不同。在每个城市,基本上都有一些学生比较集中的住宿舍区,主要与宿舍的性价比和离学校的距离有关。

  住在校外有什么好处吗?

  相对便宜,节省生活花费,完全独立;

  和澳洲当地人住在一起,容易融入澳洲文化;

  可以和朋友一起拼租;

  其他考虑因素:

  找一间合适的租房是一件比较耗费时间的事;

  如果是不带家具的房间,你可能会需要自己买一些必要的家具、必需品;

  如果你租的地方附近太繁华,反而不利用安静学习;

  花费:

  根据租房的区域或者条件,租金大概从$200-$700一周不等;如果你的预算比较紧张,你也可以试试相对离学校远一些的地区,不过可能会在交通上耗费时间;

  Homestay家庭寄宿

  家庭寄宿,是澳洲政府为留学生提供的一种住宿方式,澳大利亚本地的一些家庭向一些留学生开放,接收留学生成为他们的家庭成员。一般留学生会住几个月,年龄小一些的选择家庭寄宿的要更多。

  另外,需要注意的是,去澳洲留学,18岁以下的留学生,如果要选择校外住宿,是必须要选择Homestay的。

  家庭寄宿一般都包含哪些内容?

  家具齐全的房间; 各种公用设施,包括网络;餐饮;欢迎和指导;和寄宿家庭的文化交流;

  寄宿家庭都有哪些好处呢?

  如果你可以和你的接待家庭保持很好的关系,那么选择homestay是一种非常棒和很有帮助的体验。

  温馨的家庭环境。家庭寄宿的住宿方式,对于新到澳洲需要一个家庭环境来适应新环境的同学,这是一种最好的选择。澳洲当地人一般都会是很热情的家庭,留学生Hanna表示,和接待家庭保持很好的关系,他们都会把你当做自己的家人,会开车带她去车站,去超市买东西的时候也会问一下是不是要一起去。

  提高语言。很多寄宿家庭的童鞋都表示,在当地家庭寄宿是一种提高口语的方式。Hanna表示,她的口语在住进当地寄宿家庭一个月里大大提高。

  另外,如果你想寻找一种便宜又短期的住宿方式,那么homestay是一种很明智的选择

  花费:

  根据留学所在城市的不同,寄宿家庭条件的不同,寄宿家庭的花费也会有所不同,大约是从$200-$300,包含三餐和公用设施。

  提醒

  来澳洲留学,安全是首位。18岁以下,除非有父母陪读,否则必须住寄宿家庭。

  大学留学生可以根据自身的经济情况选择不同的居住地。但是最好避开一些治安的区域。不要只贪图便宜的价钱。

  租房一定要和房东有租房合同,澳洲官网上有很多时候发生矛盾,就是因为没有签租房的话如果发生矛盾,自己的利益无从保障。

  另外,如果是开始同居的话,日后租房合同也是一个重要的同居证明。

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